Mit einer A-Form, Metallfassade, großen Fenstern und einem ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz entsteht ein markantes Büroensemble an der Schwanthaler Straße. Zwei Einheiten bieten 7.500 Quadratmeter mit effizienten Flächenkonzepten und energieoptimierter Technik.
Vor einem Jahr hat die Firma ANGULARIS das Grundstück im Münchner Central Business District gekauft - derzeit ein Stadtviertel mit intensiver Bautätigkeit. Entwurfsarchitekten sind OSA Ochs Schmidhuber Architekten, Berk + Partner für die Tragwerksplanung, ETM für die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung, P38 für die Freiraumplanung sowie A+P Architekten für Brandschutz und Ausschreibung verantwortlich. Jetzt wurde der Bauantrag für das sog. ALTERA Urban Office eingereicht: ein Ensemble aus einem siebengeschossigen Solitär an der Schwanthaler Str. 73 und einem Gartenhaus, die von einem zweigeschossigen Brückengebäude verbunden werden.
A-Form als Besonderheit
Eyecatcher sind die auffallende A-Form, eine hochwertige Metallfassade, die das ganze Ensemble wie aus einem Guss wirken lässt, und großformatige Fenster. On top verfolgt das Projekt einen ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz mit LEED-Gold-Zertifizierung, EU-Taxonomie-Konformität und Einhaltung des 1,5-Grad-Ziels durch den Einsatz von CSC- und FSC-zertifizierten Baustoffen, ein integrales Energiekonzept mit Photovoltaik, Fernwärme- und Fernkälteversorgung sowie intelligente Anlagensteuerung.
Viele Nutzungsmöglichkeiten
Resultat soll eine Gesamtmietfläche von rund 7.500 Quadratmetern sein, die durch Stützefreiheit und flexible Raster viele Nutzungsmöglichkeiten bietet – egal ob Single Tenant-Lösung oder zwei eigenständigen Einheiten; Fertigstellung und Bezug sind für 2029 geplant.
Neue Generation von Bürogebäuden
Für Marc Maier und Vladislav Georgiev, geschäftsführende Gesellschafter von ANGULARIS, ist ALTERA nach dem GABRIEL und dem ASAM "Teil unserer Urban-Office-Serie und folgt konsequent dem Leitgedanken, Immobilien für Mensch und Umwelt zu entwickeln." ALTERA stehe für eine neue Generation von Bürogebäuden, die Effizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerqualität verbinden.
Visualisierungen: 3dkad
