Lebendiges Miteinander, verbindliche Charta aller Beteiligten, viel Grün: Das sieht die Eggarten-Siedlung im Münchner Norden vor. In dem Modellquartier für nachhaltige Stadtentwicklung sollen flächensparend 1.900 Wohnungen entstehen.
21 Hektar groß ist das Areal der zukünftigen Eggarten-Siedlung, die zum Stadtbezirk Feldmoching Hasenbergl gehört und zwischen Lerchenauer See und DB Nordring liegt. Rund 1.900 Wohnungen sollen hier für circa 4.500 Bewohnerinnen und Bewohner in flächensparender Bauweise entstehen, umgeben von großzügigem öffentlichen Grün und Freiflächen; dabei wird rund die Hälfte der erhaltenswerten Bäume bewahrt, umfangreiche Neuanpflanzungen gleichen Entnahmen aus. Auch der Einsatz regenerativer Energien, begrünte Dächern und Fassaden, Niedrigenergiebauweise sowie ein durchdachtes Mobilitätskonzept, das Fuß- und Radverkehr stärkt, sollen zu einem klimaneutralen zukunftsweisenden Quartier beitragen.
Besondere Besitzverhältnisse
Eine weitere Besonderheit sind die Besitzverhältnisse: Noch gehören 100 Prozent der Fläche der Büschl-Gruppe. Aber wenn das Baurecht entstanden ist, also nach dem Satzungsbeschluss, gehen 47 Prozent an acht Genossenschaften, die 900 langfristig bezahlbare Wohnungen mit Mietpreisbindung planen. Diese neuartige Kooperation bedeutet laut der Süddeutschen Zeitung "das größte genossenschaftliche Wohnbauprojekt seit dem Zweiten Weltkrieg". Als Anlaufstelle für alle zukünftigen Bewohner:innen bleiben drei Gebäude aus dem historischen Altbestand der Eggarten‑Siedlung erhalten – zum einen, um einen sichtbaren Bezug zur Geschichte des Ortes zu bewahren, zum anderen, um für gemeinschaftliche und nachbarschaftsbezogene Nutzungen zur Verfügung stehen.
Einigung auf eine verbindliche Charta
Als Leitlinie für Planung, Realisierung und späteren Betrieb haben sich alle Projektbeteiligten auf eine verbindliche Charta geeinigt. Ihre Eckpfeiler sind:
- dauerhaft sicheres Wohnen für alle
- ein grünes Quartier mit eigener Identität
- ein lebendiges Quartier der kurzen Wege
- ein klima- und umweltfreundliches Quartier
- Baustein der Mobilitätswende
- Kommunikation, Mitwirkung, Selbstorganisation
Bezug der ersten Wohnungen 2029/2030
Nach einer intensive Planungs- und Beteiligungsphase liegt jetzt der Billigungsbeschluss des Münchner Stadtrats als nächster Meilenstein für das Vorhaben vor. Nach Erteilung des Baurechts könnten 2029/2030 die ersten Wohnungen bezogen werden.
