Architektur ist ein Faktor bei der Stellensuche; junge Fachkräfte erwarten von Büros dieselbe Qualität wie in anderen Lebensbereichen. WOODS in München Unterhaching zeigt, wie sich Büroimmobilien wohlfühliger, kommunikativer und inspirierender gestalten lassen. Architekt Thore Hemmersbach setzt hier in Erfahrungen aus Dänemark erstmals in Deutschland um.
In der Mitte ein zentraler Bereich mit einer gewundenen hölzernen Treppe über drei Geschosse, nach außen hin Terrassen oder Balkone als Verbindung zur umgebenden Natur: So sind alle Büros von WOODS München Oberhaching in einem sternartigen Gebäude angeordnet. Lichthöfe bringen Tageslicht in jeden Raum, der von traditionell gegliederten Büroeinheiten über offene, kommunikative Arbeitslandschaften bis hin zu flexiblen Kombinationen an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden kann. Als Material dominiert der Baustoff Holz. Er sorgt für eine Optik, ein gutes Raumklima, einen angenehmen Geruch und eine Atmosphäre, in der Menschen gerne arbeiten und kreativ sein können. On top senkt er die CO2-Emissionen massiv.
Anderer Anspruch an Lebensqualität
Mit dem WOODS München Oberhaching setzt Thore Hemmersbach vom Kopenhagener Architekturbüro PLH Architecture & Design erstmals in Dänemark gemachten Erfahrungen in Deutschland um. „In Skandinavien betrachten wir Arbeit als Teil des Lebens – nicht als Gegensatz dazu, daraus entsteht ein anderer Anspruch an Lebensqualität – auch im Büro", so Thore Hemmersbach. "Das erfüllen herkömmliche Gebäude nicht mehr." Gute und hochwertige Architektur sei ein Entscheidungskriterium, welchen Job junge Menschen wählen – und für Unternehmen ein Instrument, um sie von sich zu überzeugen. Der notwendige Kulturwandel bei Büroimmobilien bedeute unter anderem, viel mehr Wert auf die Materialien und auf Licht zu legen. Und das zahle sich aus „Es ist erwiesen, dass Menschen, die sich in einer Umgebung wohl fühlen, bessere Arbeitsergebnisse bringen." Genau diese Erfahrung hat Architekt Christof Lampadius gemacht. Es suchte nach einem neuen Büro, in das seine Mitarbeiter gern kommen, und mietete sich im WOODSTOCX in Oberhaching ein, das der Prototyp für die Gebäudefamilie WOODS ist. "Die großen, hohen, hellen Räume, das viele Holz der Blick nach draußen: Hier fühlt man sich wohl, ist besser drauf, und das bringt am Ende auch bessere Ergebnisse", so Christof Lampadius begeistert.
Weitere Gebäude mit innovativem Bürokonzept
Weil die Resonanz so positiv ist und laut Geschäftsführer Dr. Jürgen Büllesbach "viele Firmen heute ganz bewusst nach nachhaltig gebauten Büros fragen", plant die OPES Immobilien Gruppe nun zwei weitere Gebäude nach diesem innovativen Bürokonzept und Entwürfen des Architekturbüros LHR, eines in München am Olympiapark. Jede der maximal 16 Mieteinheiten hat einen eigenen Zugang auf den umlaufenden Balkon sowie eine überdachte Loggia. Zwei begrünte Innenhöfe sorgen für viel Helligkeit. Im zweistöckige Foyer dient eine stilbildende Holztreppe als Verbindung zum ersten Obergeschoss verbunden ist. Das WOODS München am Olympiapark wird den strengen Energiestandard KfW 40 erfüllen und durch eine Grundwasser-Wärmepumpe CO₂-neutral geheizt bzw. gekühlt.
Alle Visualisierungen: OPES Immobilien Gruppe
