Das Weiße Quartier ist eine der größten Bürorevitalisierungen Münchens. Vier Gebäudekörper aus der School of Richard Meier nehmen sich stilistisch zurück, um dem Corporate Design der Mieter die Bühne zu überlassen. Einer weiterer hat einen langfristigen Vertrag geschlossen: Auf rund 11.000 Quadratmeter bringt die Staycity Group ihre Aparthotels nach München.
„Der Abschluss mit der Staycity Group unterstreicht die Attraktivität des Weissen Quartiers und bestätigt unsere urbane Entwicklungsstrategie", sagt Thomas D. Sterk, Head of Leasing bei der Allgemeinen SÜDBODEN. Im Dezember 2025 hatte sich die Quantum Diamonds GmbH, ein Pionier im Bereich der Quantensensorik für die Halbleiterinspektion, für 10 Jahre eingemietet.
Ideale Voraussetzungen für StayCity-Konzept
Die Staycity Group ist ein irischer Aparthotel-Betreiber mit über 20-jähriger Markterfahrung und mit 39 Aparthotels für 6500 Apartments in 20 Städten führender Anbieter dieses Segments in Europa, 17 Projekte mit 3600 Einheiten sind in der Pipeline. „München ist einer der wichtigsten Hotelmärkte Deutschlands und seit langem ein zentraler Bestandteil unserer Expansionsstrategie", erklärt Andrew Fowler, Chief Development Officer der Staycity Group. „Das Weisse Quartier bietet durch seine Lage, die hervorragende Anbindung und die Qualität des Gebäudes ideale Voraussetzungen für unser Konzept." Der neue StayCity-Standort versteht sich aber nicht als "isoliertes Hotel", so Fowler, "sondern als aktiver Teil des Quartiers, der Urbanität und Leben in das Umfeld bringt."
Gradliniges und zeitloses Statement
Wie der Name sagt, ist die Fassade der vier Gebäudekörper weiß, ihre Architektur aus der School of Richard Meier ebenso gradlinig wie zeitlos. So bildet das Weiße Quartier als zurückhaltendes Statement bewusst einen ruhenden Rahmen, um Mietern konzentriertes Arbeiten und kreative Entfaltung zu ermöglichen. "Es zeigt auf elegante Art, wie sich das Büro in eine weiße Leinwand verwandeln lässt", so Dina Andersen. Die mehrfach ausgezeichnete Münchner Innenarchitektin ist im Auftrag der Bauherrn für das Weiße Quartier an der St. Martin Straße tätig, wo statt eines Neubaus 61.000 Quadratmeter Fläche auf den neuesten Stand gebracht und auf diese Weise revitalisiert werden – eines der größten Projekte seiner Art in Deutschland.
Wertschöpfung durch Nachhaltigkeit
Arbeitslandschaften lassen sich mit unterschiedlichen Sitzvarianten und Multifunktionszonen für Rückzug genauso wie für Synergieeffekte individuell gestalten. Moderne Energiesysteme wie Photovoltaik, Fernwärmeanbindung und 100 Prozent Ökostrom sorgen für Wertschöpfung durch Nachhaltigkeit. Außerdem verfügt das LEED Platin-zertifizierte Quartier über ein ausgeklügeltes Begrünungskonzept des renommierten Landschaftsarchitekturbüros realgrün.
Raum für Begegnungen
Raum für Begegnungen bieten nicht nur die mit Holzmöbeln bestückten Außenbereichen, in denen eine Vielfalt an Pflanzen für verschiedene Situationen und Farben sorgen. Außerdem gibt es eine Barista-Bar, ein quartierseigenes Restaurant, flexibel buchbare Meeting- und Konferenzflächen im Mindgarden, der als Akzent mit leuchtenden Tönen und Biophilic Design gestaltet wurde, eine frei nutzbare Gemeinschafts-Dachterrasse mit Alpenblick im Skygarden und zehn weitere exklusive Dachterrassen. "Viele Unternehmen versuchen, alle Funktionen in ihre eigenen Flächen zu integrieren, die dadurch zu unruhig und oft nicht angenommen werden", weiß Andersen.
Das Weisse Quartier externalisiere sie in seinen einladenden Gemeinschaftsflächen, wo Calls mit ein paar Schritten an der frischen Luft oder Gespräche mit einem Drink verbunden werden können – Locations für Work & Meeting, After Work, Outdoorworking und Recreation.
Buntes und urbanes Umfeld
Da der Komplex innerhalb des Mittleren Rings liegt und einen S-Bahn-Halt in direkter Nachbarschaft hat, ist er unkompliziert erreichbar. Eine Fahrradgarage bietet 100 Stellplätze – davon 50 mit E-Ladestationen, 300 Fahrradstellplätze sind insgesamt im Quartier – Garanten für umweltfreundliche Mobilität. Nach Feierabend sind es nach Giesing, ins Werksviertel oder an die Isar nur ein paar Minuten – ein ebenso buntes wie urbanes, grünes und lebendiges Umfeld für das Weiße Quartier. Es ist eines der Immobilien-Projekte der Allgemeine SÜDBODEN Grundbesitz AG. Als private Vermögensverwaltung investiert sie seit 1998 in gewerblich geprägte Objekte, die sie langfristig im Eigenbestand hält. Ziel ist es, durch anspruchsvolle Architektur ein optimales Arbeitsumfeld zu schaffen. ESR Europe ist die europäische Plattform der ESR Group, dem führenden globalen Immobilieninvestmentmanager. Die Plattform bietet ein umfassendes Portfolio verschiedener Anlageformen.
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