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Immobilienverkauf in Harlaching

Photo by Daniel Seßler on Unsplash Photo by Daniel Seßler on Unsplash

Der Immobilienmarkt ist ein komplexer Markt. Steigende Immobilienpreise, hohe Ansprüche der Kaufinteressenten und falsche Erwartungen der Verkäufer können den Immobilienverkauf zu einem langwierigen und schwierigen Prozess werden lassen. Ein erfahrener Immobilienmakler begleitet Sie mit Professionalität und Einfühlungsvermögen auf dem Weg des Verkaufs Ihrer Immobilie. Er übernimmt für Sie alle wichtigen Schritte des Verkaufsprozesses und bringt Ihnen beim Verkauf Sicherheit und eine optimale Abwicklung.

Die Wahl des richtigen Maklers ist maßgeblich für den Erfolg Ihres Verkaufs. Denn jeder Schritt muss gut durchdacht sein, um Fehler zu vermeiden, die Sie im ohnehin angespannten Immobilienmarkt teuer zu stehen kommen können. Die Expertise des Maklers ist also entscheidend – und diese Expertise wird geprägt von den Kenntnissen, die er über seinen Zielmarkt besitzt. Gerade in München besitzen die einzelnen Stadtviertel unterschiedlichste Charakteristika und lokale Besonderheiten. Mit ihrem ganz eigenen Charme ziehen sie daher verschiedene Menschen an. Deshalb sind regionale Kenntnisse für einen Immobilienmakler ein entscheidender Faktor, um beim Verkauf eines Grundstücks, Hauses oder einer Wohnung einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.

Der Münchner Stadtteil Harlaching ist eine der vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden in München. Deshalb ist er auf dem Immobilienmarkt besonders gefragt und besitzt eine anspruchsvolle Zielgruppe. Ein erfahrener Immobilienmakler in Harlaching kann Ihnen dabei helfen, den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln, und begleitet Sie während des gesamten Prozesses mit seiner regionalen Expertise.

Wohnen und Leben in Harlaching

Harlaching ist bezaubernd zwischen dem Isarhochufer und dem Perlacher Forst eingebettet. Die schöne Natur in diesem Stadtviertel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lockt täglich viele Besucher an. Auch der benachbarte Tierpark Hellabrunn ist für Touristen und Münchner ein beliebtes Ausflugsziel. Insgesamt gibt es sehr viele Grünflächen. Besonders der Perlacher Forst und die Isar sind ein Magnet für alle, die es gerne ruhig und harmonisch haben. Egal, ob Sie über die Waldwege des Perlacher Forsts schlendern oder gemütlich am Isarhochufer entlang radeln – der Erholungswert ist stets einzigartig.

Als traditionelles Villenviertel genießt Harlaching eine besonders imageträchtige Lage. Rund zwei Drittel des Stadtviertels besteht aus Villen, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Gewerbeobjekte haben lediglich einen Anteil von sieben Prozent an allen Immobilien. Der Rest der Häuser sind Mehrfamilienhäuser. Diese Verteilung unterstreicht die hohe Lebensqualität in Harlaching.

Besonderheiten des Immobilienmarkts in Harlaching

Der hohe Lebensstandard spiegelt sich auch auf dem Immobilienmarkt wider. Nur wenige Immobilienangebote bei einer gleichzeitig hohen Nachfrage zeigen, dass Grundstücke in Harlaching einen außergewöhnlichen Status genießen. Nicht umsonst wird ein Großteil der Straßen auf der Lagekarte des Gutachterausschusses für Immobilien in München mit Rot hinterlegt – eine Farbe, die nur für die beste Lage vergeben wird. Eigentümer von Häusern oder Wohnungen in Harlaching sind deshalb in der Regel vermögend beziehungsweise gutverdienend.

Entsprechend hoch sind die Preise für Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Harlaching. Ein individuelles Wohnbaugrundstück mit einer Größe von etwa 900 Quadratmetern kostet im Durchschnitt bereits mehr als 5.000 Euro. Für eines der wenigen verfügbaren Einfamilienhäuser muss man mit einem Kaufpreis von mehr als 2 Millionen Euro rechnen. Neubauwohnungen kosten zwischen 14.000 und 18.000 Euro und Bestandswohnungen durchschnittlich etwa 10.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Professioneller Immobilienverkauf durch einen Immobilienmakler in Harlaching

Von einem erfahrenen Immobilienmakler aus Harlaching, der Ihre Immobilie professionell verkauft, können Sie sich folgendes erwarten: Sie als Kunde stehen stets im Mittelpunkt! Das bedeutet, dass Ihr Immobilienmakler für Sie den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie plant und durchführt. Das bedeutet, dass er Sie bei der strategischen Vorbereitung, der Suche nach dem passenden Käufer bis hin zur Vertragsunterzeichnung und Übergabe mit vollem Einsatz unterstützt und begleitet.

Damit Ihnen der Verkauf der Immobilie rundum gelingt, kümmert sich Ihr Immobilienmakler um folgende Schritte im Detail:

  • Ausführliches Erstgespräch
  • Professionelle Analyse aller relevanten Daten
  • Präzise Definition der relevanten Zielgruppe
  • Detaillierte Wertermittlung
  • Ausarbeitung einer individuellen Strategie zur Vermarktung Ihrer Immobilie
  • Hochwertige Immobilienfotografie
  • Verfassen aussagekräftiger Werbetexte
  • Erstellen eines umfangreichen Exposés
  • Vorauswahl der ernsthaften Kaufinteressenten
  • Diskretes Besichtigungsmanagement
  • Klärung aller Detailfragen der Kaufinteressenten
  • Unterstützung bei der Bonitätsprüfung
  • Unterstützung bei Themen rund um den Notar
  • Übergabe der Immobilien an den Käufer

Vorteile eines regionalen Immobilienmaklers in Harlaching

Um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen, sollten Sie auf einen regionalen Immobilienmakler in Harlaching setzen. Denn dieser besitzt in der Regel ein gutes Netzwerk und die nötigen Ortskenntnisse für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums. Er kennt die Region mit seinen Besonderheiten und Spezifikationen sowie die Menschen vor Ort, wodurch er auch bei Detailfragen der Kaufinteressenten mit seiner Erfahrung und Einschätzung überzeugen kann.

Ihr Immobilienmakler aus Harlaching kennt den dort vorherrschenden Immobilienmarkt am besten, da er seine tägliche Praxis ist. So weiß er, was Interessenten suchen und was nicht. Gute Kontakte zu relevanten Ämtern erleichtern die Kommunikation enorm. Auch Beziehungen zu lokalen Notaren, Vermessern und Gutachtern sowie Versorgungs- und Abrissunternehmen können den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen.

Ein guter Immobilienmakler stellt Sie während des gesamten Verkaufsprozesses in den Mittelpunkt. Er nimmt sich Zeit für seine Kunden und geht auf deren individuelle Bedürfnisse ein. Mit dieser Einstellung und Vorgehensweise ist es ihm möglich, eine maßgeschneiderte Strategie auszuarbeiten, mit der er den Immobilienverkauf schnellstmöglich für Sie durchführen kann.

Als erfahrener Immobilienmakler mitten im Herzen von Harlaching sind wir von Isar Estate der richtige Partner, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Harlaching erfolgreich zu verkaufen. Die Wurzeln des Gründers von Isar Estate, Dipl.-Kfm. Christian Dürr, liegen übrigens in diesem Stadtviertel. Als gebürtiger und ansässiger Harlachinger kennt er die Eigenheiten des Harlachinger Immobilienmarktes bis ins Detail.