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Welfenhöfe - Wohnen am Löwenhof

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Auf einem der letzten unbebauten innerstädtischen Grundstücke in München entsteht derzeit das Projekt „Welfenhöfe", ein Gesamtkomplex mit Wohnungen, 2 Kindertagesstätten, Büros und einer gemeinsamen Tiefgarage, gruppiert in 3 Höfe.

Im mittleren Bauabschnitt, welcher mit den dazwischen liegenden Spangen einen ruhigen Innenhof bildet, entstehen die 2 Blöcke von Stefan Forster Architekten.

Hier entstehen insgesamt 157 Wohnungen, der östliche Abschnitt beinhaltet 70 Mietwohnungen, der westliche 87 Eigentumswohnungen. Großzügige 2-5 Zimmer Wohnungen erhalten mindestens einen Balkon oder eine Loggia.

Jeweils am südlichen Ende der beiden Blöcke bietet sich eine Aussicht über gestaltete Freiflächen bis hin zum unverbaubaren Ostfriedhof und die obersten Geschosse sogar bis zu den Alpen. Der westliche Block besticht mit seinen beiden Turmgeschossen, in welchen eine Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und zwei 4-Zimmer Wohnungen, die andere mit einer großen Loggia mit Blick auf München.

Die Wohnungen werden entweder über die Welfenstraße oder über einen Zwischenhof erschlossen. Die Tiefgarage erstreckt sich unter der Gesamtanlage, die Einfahrt befindet sich im Bereich des Bauabschnittes West.

Ein gemeinschaftlicher Gründbereich steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Fassaden erhalten ihre Profilierungen durch die Aufnahme der aus der Grundrissfigur entwickelten L-Form.

  • Auszeichnungen

    Immobilienpreis "Jung, schön und noch zu haben" 2010

  • Standort

    Welfenstraße
    81541 München
    Kartenansicht

  • Bauherr

    Bayerische Hausbau International GmbH

  • Fertigstellung

    2012

  • Baukosten

    1380 EUR / m2 (Rohbau)

  • Baumaßnahme

    Neubau

  • Kennzahlen

    Nutzfläche
    Bauteil Ost: ca. 7.164m2, Bauteil West: 9.686m2
    Gesamt: ca. 16.850m2

    Bruttorauminhalt
    Bauteil West: 52.911m3
    Bauteil Ost: 38.021m3
    Gesamt: 90.932 m3

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