Neubau eines besonders energieeffizientes Wohnhaus mit Doppelgarage (u.a. mit Luft- Wasser- Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher und dachintegrierter Photovoltaikanlage)
Trotz strenger Vorgaben durch einen Bebauungsplan hatten Bauherr*inn und Architekt von Beginn an sehr klare Vorstellungen bei der Umsetzung einer modernen und zeitlosen Architektur, welche als Energieeffizienzhaus in Massivbauweise unter Einsatz erneuerbarer Energien und ökologischer Gesichtspunkte möglichst effizient konzipiert und umgesetzt werden sollte. Aufgrund der "gemeinsamen Linie" sowohl in Sachen Gestaltung als auch zur Energieeffizienz konnte so ein modernes, zukunftsorientiertes und vor allem besonders energetisches Wohngebäude verwirklicht werden. Der erreichte Jahresprimärenergiebedarf von 14 KWh/m² lag mit 68 Prozent Unterschreitung weit unter den geforderten EnEV-Vorgaben und dem eines KfW- Effizienzhaus 40.
Das Gebäude in seiner bewusst reduzierten Formensprache mit weiß geputzter Fassade lebt in erster Linie von der Anordnung und Gestaltung der dunkel gehaltenen Fensteröffnungen, welche die Aufteilung der Innenräume im EG entsprechend den Gegebenheiten des Grundstücks und den Himmelsrichtungen widerspiegelt: Der eher geschlossene Teil für Nebenräume und Treppe zur Straße hin, die offenen Bereiche zur Holzterrasse hin mit Ausblick nach Süden und Osten in Richtung Kloster Andechs.
Die Küche mit sehr großzügigem Wohn- / Essbereich bilden den Lebensmittelpunkt im Haus. Der Wunsch der Bauherren nach großen Fensteröffnungen in diesem Bereich konnte mit einer außergewöhnlich großen Eckverglasung, einer integrierten Hebe- Schiebetüre und Flügeltüre realisiert werden. Sie schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und unverbauten Blick in die Landschaft. Die markanten Verglasungen sowohl auf der Giebelseite als auch nach Osten sind gestalterische Elemente und Blickfang zugleich. Durch die Anwendung von Raffstore- Jalousien als Verschattungselemente war, trotz der gegebenen Nähe zur Straße, dennoch eine sehr transparente Architektur gut umsetzbar.
Dabei besticht das Wohnhaus nicht nur durch seine ästhetischen Gesichtspunkte, sondern vor allem durch das technische Gesamtkonzept und einer Vielzahl an sehr effizienten und besonders energiesparenden Komponenten (Angaben siehe u.a. Energiekonzept unten): z.B. eine hocheffiziente, vollmodulierende und besonders energiesparende Luft-/ Wasser- Wärmepumpenanlage als zentrales Heizsystem über Fußbodenheizung, welche bereits größtenteils über die Photovoltaik- Anlage betrieben wird. Eine Zentrale Lüftungsanlage, die mit einem Membran- Wärmetauscher zur hocheffizienten Wärme- und Feuchterückgewinnung sowie einem automatischen Sommerbypass ausgestattet ist. Als zusätzliche Heizquelle in der Übergangszeit wurde ein Heizkaminofen zentral im EG an der Trennwand Wohn-/ Essbereich zum gegenüberliegenden Treppenhaus positioniert, wodurch die warme Abluft perfekt ins Dachgeschoss verteilt wird.
Aus energiewirtschaftlichen und zugleich ästhetischen Gesichtspunkten wurden zudem 20 Stück Photovoltaikpaneele im Dach integriert. Deren Ertrag übersteigt an schönen Sonnentagen den kompletten Strombedarf des Gebäudes, weshalb von Beginn an eine Wallbox zum Laden von Elektro-Kraftfahrzeugen angedacht war und nun ebenfalls zur Verfügung steht. Für eine noch effizientere Nutzung des selbst erzeugten Stroms und möglichst autarken Stromversorgung ist die Nachrüstung einer Speicherbatterie bereits ebenfalls geplant. Das Büro Architekt Steger wurde darüber hinaus auch mit der Planung, Gestaltung des Innen- und Außenbereichs und der Vergabe der Außenanlagen beauftragt. Selbstverständlich wurde mit Aushub der Baugrube ebenfalls eine 6000 Liter Regenwasserzisterne zur Bewässerung des Gartens und dem Rasen vorgesehen.