In Starnberg entsteht ein autofreies Quartier unweit des Sees. Ein prägender Stadtbaustein dort wird das Wohn- und Geschäftshaus MOS 07 sein, das vom Büro steidle architekten entworfen wurde. Der Bauantrag kann nun im Landratsamt Starnberg bearbeitet werden.
Wohnraum ist in Starnberg ebenso knapp wie Büro- und Gewerbeflächen in nachhaltiger Bauweise. In diese Bresche springt das neue Quartier moosaik. Dafür sollen bis 2030/31 am östlichen Ortseingang von Starnberg zwischen Moosstraße, Petersbrunner Straße und Münchner Straße in der ersten Entwicklungsphase auf rund 3,5 Hektar rund 62.000 m² Geschossfläche in 13 Gebäuden entstehen. Als Nutzungen sind 330 Wohnungen – hauptsächlich zur Miete –, Büros, Gastronomie, Dienstleistung, Hotel, soziale Einrichtungen (Kita), Quartiersversorgung, Arztpraxen und eine Apotheke vorgesehen. Initiatoren des Projekts sind die Familien Baasel, Houdek und Scherbaum. Neben den ökologischen Standards EH40 und QNG+ ist ein Zertifikat in DGNB Gold angestrebt.
MOS 07 als prägender Stadtbaustein
Ende 2025 wurde der Rückbau der Industriebrache begonnen; bis Herbst 2026 soll das Hauptbaufeld freigeräumt sein. Vorbereitende Arbeiten für die Erstellung der Baugrube laufen bereits. Als prägenden Stadtbaustein an einem der Haupteingänge ins Quartier und direkt am zentralen Quartiersplatz haben steidle architekten ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus entworfen: das MOS 07 mit 5.000 m² BGF – vorrangig für Büros, im Erdgeschoss aber auch für Läden und im Obergeschoss für elf kompakte Wohneinheiten, die sich Unternehmen für ihre Mitarbeitenden gewünscht hatte. "Noch vor Baubeginn hat sich ein Hauptmieter den Großteil der Büroflächen gesichert", so Rainer Scherbaum stellvertretend für die Initiatorenfamilien. Der Bauantrag wurde Ende Juni im Starnberger Stadtrat behandelt, der seine Zustimmung erteilte. Nun kann der Bauantrag im Landratsamt Starnberg bearbeitet werden.
Gestaltungsbeirat & Architekten
Zum prominent besetzten Gestaltungsbeirat, der gemeinsam das städtebauliche Fundament für das Quartier moosaik schuf, gehören Prof. Dr. Franz Pesch, Prof. Markus Allmann, Prof. Susanne Burger, Dr. Michael Schober, Prof. Thomas Auer und Prof. Dr. Klaus Bogenberger. Die Vielfalt des autofreien Quartiers setzen renommierte Büros gestalterisch um: Steidle Architekten, Maier Neuberger Architekten, Riepl Kaufmann Bammer Architektur, Pedevilla Architects, Peter W. Schmidt + Assoziierte, Kehrbaum Architekten, Grabner Huber Lipp Landschaftsarchitekten.