Nahe des Münchner Hauptbahnhofs wird The Stack fertiggestellt: das erste Holz-Hybrid-Bürogebäude im Central Business District. Highlight ist viel Grün im Inneren und außen. Fast ein Drittel der Fläche bezieht Mitte 2026 Novartis als Mieter.
Ökologische Baustoffe, umfassende Bepflanzung innen und außen, großflächige Innenhöfe, Balkone und Dachterrassen, neueste Technologiestandards: Damit punktet The Stack. Nur eine Minute Fußmarsch vom Hauptbahnhof entfernt, bietet das von der Accumulata Real Estate entwickelte und von Wilmotte & Associés geplante Objekt auf sieben Etagen rund 17.000 Geschossfläche für Büros, ergänzenden Einzelhandel und Gastronomie; die Mieflächen sind multifunktional gestaltbar. Im Erdgeschoss empfängt kein klassisches Foyer, sondern ein offener Shared Space mit Bezug zum Quartier. Beim internationalen ICONIC AWARD 2025 zeichnete der German Design Council The Stack sowohl in der Kategorie „Architecture – Corporate" als auch für „Innovative Material" aus.
Charakteristische Stapelung der Baukörper
Das gezielte Vor- und Zurückspringen der Baukörper erzeugt eine charakteristische Stapelung – daher der Name "The Stack". „Die Alkoven sind mehr als gestalterische Elemente", erklärt Markus Diegelmann, Geschäftsführer der ACCUMULATA. „Sie schaffen geschützte Bereiche für Pflanzen sowie zusätzliche Aufenthaltsräume für die Nutzer und verbessern das Mikroklima in der Umgebung durch natürliche Verschattung und Verdunstungseffekte." Ihre bepflanzten Auskragungen, aber auch 1.200 Quadratmeter begrünte Dachterrassen sorgen für einen willkommenen Kontrast zum Grau in Grau der Umgebung, binden Schadstoffe sowie Feinstaub und bekämpfen wie eine natürliche Klimaanlage messbar den Urban Heat Island-Effekt.
Höchste Nachhaltigkeits- und Technologiestandards
Außerdem machen höchste Nachhaltigkeits- und Technologiestandards The Stack zu einem smarten state-of-the-art -Geschäftsgebäude – egal ob Glasfaser bis in jede Mieteinheit, Intelligente LED-Beleuchtung und Sonnenschutzregelung, bedarfsorientierte Heizung, Kühlung und Lüftung oder smartphonebasierte Zutrittskontrolle. Resultat ist ein Höchstmaß an thermischer, akustischer, visueller Aufenthalts- und Luftqualität. „The Stack entsteht als Bürostandort, der moderne Arbeitswelten mit innovativer Holz-Hybrid-Bauweise verbindet", bilanziert Markus Diegelmann. „Für das Projekt setzen wir auf ressourcenschonende Materialien, flexible Flächenkonzepte und eine hervorragende Anbindung."
Verlagerung des Münchner Sitzes von Novartis
Für Novartis waren das überzeugende Gründe, 4.800 Quadratmeter anzumieten, um den bisherigen Münchner Sitz Mitte 2026 in neue, moderne Büroflächen zu verlegen. „Mit den neuen Räumlichkeiten schaffen wir ein modernes Umfeld für Zusammenarbeit, Austausch und Fortschritt", so Manfred Heinzer, Vorsitzender der Geschäftsführung von Novartis Deutschland. "Zugleich unterstützt die zentrale Lage unseres neuen Büros und die hervorragende Anbindung unser Netzwerkmodell." Es basiert auf zentral gelegenen Büros in den Innenstädten von
Nürnberg, München und Berlin. Alle drei Standorte verfügen über eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mit dem The Stack-Bezug bekräftigt Novartis seine langjährige Präsenz in Bayern, wo das Unternehmen seit Jahrzehnten vertreten ist und sich dafür einsetzt, Medizin mit innovativen Arzneimitteln neu zu denken.
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