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Perlach PLAZA - Rohbau geht voran

Mit anspruchsvoller Architektur, einem ausgefeilten Nutzungsmix und Wohnraum für rund 300 Münchner entsteht am Hanns-Seidel-Platz mit dem jetzt im Rohbau befindlichen Perlach PLAZA eine attraktive Quartiersmitte für Neuperlach.

Lange Jahre war Neuperlach im Münchner Südosten ein unterschätzter Stadtteil im Schatten der boomenden Metropole. Dort wo seit Ende der 60er Jahre fast auf einen Schlag Wohnraum für Tausende Menschen entstanden war, wartete man mehr als ein halbes Jahrhundert auf Visionen für das neue Ortszentrum. Mit dem Perlach PLAZA entsteht ein pionierhaftes Quartierszentrum mit Mietwohnungsbau, attraktiver Nahversorgung und einem nachhaltigem Mobilitätskonzept. Im Zusammenspiel mit der Gesamtentwicklung im so genannten Kulturquadrat steht dem Stadtteil gut 50 Jahre nach der Grundsteinlegung für Neuperlachs erste Wohnhäuser eine neue Blüte bevor – ein Ansinnen, das auch auf den Dachgärten des Perlach PLAZA mit entsprechender Bepflanzung gefördert wird.

Münchner Lebensgefühl – auch außerhalb der Innenstadt
Mit rund 30.000 qm Mietfläche legt CONCRETE Capital gemeinsam mit der BHB Bauträger GmbH Bayern einen wichtigen Baustein für die Vollendung des Stadtteilzentrums „Kulturquadrat". Projektentwickler Peter Fritsche, Geschäftsführer der CONCRETE Capital, freut sich, dass mit dem Perlach PLAZA ein Ensemble aus vier miteinander verbundenen Baukörpern in dieser besonderen Qualität realisiert wird. „Durch die charakteristischen Rundbögen mit den darunterliegenden Arkaden gelingt es uns, bauliche Akzente zu schaffen, die man sonst nur aus der Innenstadt kennt", erklärt Fritsche das Konzept der überdachten Flanierbereiche, die so manchen an den Münchner Hofgarten erinnern werden. Das kreative Wiener Büro AllesWirdGut Architekten hatte sich im Architektenwettbewerb mit dem Entwurf durchgesetzt, der den Ansatz der dezentralen Stadt ernst nimmt. „Wenn wir uns eine polyzentrische Stadt wünschen, die nicht alle Menschen immer wieder quer durch die ganze Stadt ins Zentrum zieht, ist es wichtig, die Außenräume entsprechend qualitätsvoll zu gestalten – dazu gehört auch Sorgfalt bei der Ästhetik", sagt Fritsche.

Urbaner Mix bringt nachhaltig Leben ins Quartier
Inhaltlich zeichnet sich das Perlach PLAZA durch seine Mischung aus Einzelhandel, Hotel und Wohnen mit direktem Zugang zur U-Bahn aus. „Das Projekt ist von der Leitidee getrieben, ein Zentrum der kurzen Wege zu schaffen", erläutert Fritsche. Entsprechend sorgsam wurden passende Mieter für den Einzelhandel ausgewählt. Auf rund 13.000 Quadratmeter Fläche werden die Besucher*innen in erster Linie Produkte des täglichen Bedarfs finden. Rund Zweidrittel der Mietflächen sind bereits vergeben – unter anderem an den Lebensmittelhändler tegut mit einem breiten Biosortiment und Lidl. Weitere Mieter sind die Stadtsparkasse München, das junge Designhotel ibis Styles sowie das Studio Fitstar.

Um die hohe Frequenz in der „Fußgängerzone" von den Eingangsbereichen der insgesamt 111 Mietwohnungen zu trennen, dient eine begrünte Zwischenebene als Erschließungsbereich und Rückzugsort für die Bewohner*innen der Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstehen in einem direkt angegliederten Gebäude rund 104 Appartements mit kompaktem Wohnraum für Studierende.

Nach wie vor sollen die ersten Mieter bereits 2022 einziehen. Trotz der aktuellen Beeinträchtigungen durch die Corona-Schutzmaßnahmen ist das Projekt voll im Zeitplan, derzeit wird der Rohbau erstellt.

Projektdaten auf einen Blick:

Projektentwickler: CONCRETE Capital und BHB
Baukörper: 4 miteinander verbundene Gebäude
Gesamtmietfläche: ca. 30.000 qm
Wohnungen: 111 Wohnungen
Fläche Wohnungen: 8.000 qm
Größe der Wohnungen: 1 – 4 Zimmer (30 – 130 qm)
Studentenappartements: 104 Appartements
Fläche Appartements: ca. 3.000 qm
Hotelnutzung: 5.000 qm
Einzelhandel: ca. 30 Läden
Fläche Einzelhandel: ca. 13.000 qm
PKW-Stellplätze: 450
Fahrradstellplätze: 640

 

 

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