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Wohnen am Schlosspark

Visualisierung | © CORPUS SIREO Visualisierung | © CORPUS SIREO
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15. Oktober 2013

Wohnen im Grünen mit Rücksicht auf die Natur: An der Pagodenburgstraße in Obermenzing realisiert die Münchner Niederlassung der CORPUS SIREO Projektentwicklung Wohnen GmbH auf einer Grundstücksfläche von rund 3000 Quadratmetern das Wohnensemble „Am Schlosspark".

Architektonisches Highlight des Quartiers ist die organisch geschwungene Z-Form des Hauptgebäudes, das von Robert Meyer Architekten, München, geplant wurde. Mit dieser nimmt das Haus Rücksicht auf eine über 100 Jahre alte Rotbuche. Aktuell finden die Arbeiten am Tiefgaragengeschoss statt. Die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2014 geplant.

Kurz nach dem Verkaufsstart sind bereits 50 Prozent der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen vergeben. Wolfgang Kirschner, Geschäftsführer der für den Vertrieb zuständigen immomedia Immobilien GmbH, führt die rege Nachfrage nicht nur auf die besondere Architektur von Haupthaus und Gartenhaus, privatem Innenhof und Grünanlagen sowie das durchdachte Konzept der Wohnungen zurück.

Die moderne Architektur des Ensembles fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Dabei ist dem Projektentwickler der Schutz der umgebenden Natur besonders wichtig. Ralph Scherer, Leiter der CORPUS SIREO-Niederlassung München: „Der Naturschutz steht bei diesem Bauvorhaben an erster Stelle. Es ist uns sehr wichtig, den imposanten Baumbestand zu erhalten. Deshalb ist der Grundriss des Haupthauses mit Rücksicht auf die etwa 20 Meter hohe Rotbuche an der Pagodenburgstraße und deren Wurzelwerk geplant. Zudem werden alle weiteren Bestandsbäume auf dem Grundstück während der Bauarbeiten mit Holzzäunen vor Schäden geschützt."

Die Verbindung zur Natur wird auch im Inneren der Gebäude fortgesetzt. So verfügt jede der 66 bis 174 Quadratmeter großen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen des Haupthauses über großformatige, bodentiefe Fenster, die jeweils von mindestens zwei Seiten viel Licht spenden. Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind an der Süd- und Ostseite umlaufend.

Auch die fünf im Gartenhaus geplanten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind mit jeweils über 20 Quadratmeter großen Terrassen und Balkonen geplant. Die Erdgeschossgärten reichen bis an den ursprünglichen Schattengarten mit altem Baumbestand – unter anderem der in der Stadt selten anzutreffenden Blutbuche – heran. Eine weitere Besonderheit des Gartenhauses ist die großzügige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse.

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