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Kraemer'sche Kunstmühle 3.BA

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Im Süden liegt, am Hochufer der Isar, die Anlage der Kraemer'schen Kunstmühle (Gründung 1863). Diese historische Bauanlage wird in drei Phasen umstrukturiert und zu einem modernen Gewerbe-, Atelier- und Bürokomplex umgeformt. Programm: Multifunktionales Nutzungskonzept, Gewerbe, Büro, Gastronomie, Kindergarten.

Die besondere Herausforderung der Aufgabe entwickelt sich im sensiblen Umgang mit dem Ensemble der vorhandenen Bausubstanz und der Einbettung des Neubaus in das landschaftlich herausragende Uferbiotop der Isarauen.

Das ehemalige Silogebäude wird abgerissen, neu errichtet und an den bestehenden Langkörper der ehemaligen Mühle angeschlossen. Dieser Gebäudeteil wird entkernt und behutsam umstrukturiert. An der Südseite entsteht ein neuer Bauabschnitt für Büro- und Gewerbenutzung. Hier ist auch eine Kaffeerösterei mit Tagescafé untergebracht.

Die Fassade ist als klassische Lochfassade eines Kontorgebäudes entwickelt. Typologisch orientiert sich der Entwurf an der klaren Baukörperstruktur und der prägenden Volumetrie der historischen Mühlenanlage.

Das Gebäude erfüllt nahezu Passivhausstandart. Ein Wasserkraftwerk, das vom Auer Mühlbach angetrieben wird und eine Pelletheizanlage ergänzen das CO2-emmissionsarme Gebäude.

  • Standort

    Birkenleiten 41
    81543 München
    Kartenansicht

  • Bauherr

    Kraemer'sche Kunstmühle, Immobilien GmbH

  • Fertigstellung

    2019

  • Baumaßnahme

    Neubau, Sanierung | Revitalisierung, Umbau, Erweiterung

  • Bauweise

    Stahlbeton, Ziegelmauerwerk, Holz, Stahl

  • Energiestandard

    Niedrigenergiehaus

  • Energiekonzept

    Ein Wasserkraftwerk, das vom Auer Mühlbach angetrieben wird und eine Pelletheizanlage ergänzen das CO2-emmissionsarme Gebäude.