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Haus Annamirl

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Für eine Familie in Rottach-Egern entstand neben dem Mehrparteienhaus in Familienbesitz ein zweigeschossiges Einfamilienhaus.

Zwischen Bestandshaus, neuem Wohnhaus und einer ebenfalls neu gebauten Garage entstand eine Hofsituation, die beide Wohnparteien verbindet. Über diesen gemeinsamen Hof werden alle Gebäude erschlossen.

Da die Wandhöhe des Hauses baurechtlich auf 4,60 m beschränkt war, wurde das Fußbodenniveau des Erdgeschosses 60 cm unter dem umgebenden Geländeniveau angeordnet. Durch diese Maßnahme ließen sich zwei vollständig nutzbare Wohngeschosse realisieren.

Das innenräumliche Konzept wird von einem starken Kontrast zwischen oberer und unterer Etage geprägt: Während im offenen und durchlässigen Erdgeschoss Sichtbeton und große Fensteröffnungen dominieren, sind im Dachgeschoss kleine Räume und Holzoberflächen vorherrschend.

  • Standort

    83700 Rottach-Egern
    Kartenansicht

  • Fertigstellung

    2015

  • Baumaßnahme

    Neubau, Erweiterung

  • Bauweise

    Stahlbeton, Holz

  • Energiestandard

    KfW-Effizienzhaus 55

  • Energiekonzept

    - Gas Brennwertkessel
    - Solaranlage zur Warmwassergewinnung
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung
    - Raffstore für Sonnenschutz