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schluchtmann bauen für metropolian

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16. Januar 2013

In inmittelbarer Nähe zum Englischen Garten an der Kaulbachstraße in Schwabing entsteht ab Februar 2013 ein hochwertiges Mehrgenerationen-Wohnhaus.

Mit dem Projekt Kaulbachstraße 63 werden dem Münchner Wohnungsmarkt 43 neue Wohnungen unterschiedlicher Größenordnung zugeführt. Das Angebot reicht vom kleinen Singleapartment mit 31 m² bis zur geräumigen Dachterrassen-Maisonette mit ca. 285 m² Wohnfläche.

Bevor das Gebäude gebaut werden kann, muss das Bestandsgebäude weichen. Der Bau, der in den 1930er Jahren errichtet wurde, beherbergte bis vor Kurzem das Mädchenwohnheim Ermelinda, das durch die Don-Bosco-Schwestern geführt wurde. Das Wohnheim zog im Dezember 2012 in einen Neubau an der Schellingstraße und wird dort weiter betrieben.

Der Abriss erfolgt in mehreren Stufen. Zuerst wird das Gebäude entkernt, dies wird ca. 2 Wochen in Anspruch nehmen. Ab Mitte Februar wird großes Gerät zum Einsatz kommen. Während der Abbrucharbeiten wird die Kaulbachstraße uneingeschränkt befahrbar bleiben. Der Beginn der Erdarbeiten für den Neubau ist noch im Februar 2013 geplant. Die 1- bis 6-Zimmerwohnungen sollen Ende 2014 bezugsfertig sein.

Großzügige Dachterrassen und Balkone schaffen luftigen Wohnraum im Freien, offene Grundrisse ermöglichen eine flexible Aufteilung und verleihen den Räumen Transparenz. Die hohen Decken (2,68 bis 2,95 m) und bodentiefen Fenster sorgen für angenehme Ausblicke, zum Beispiel in den ca. 600 m² großen, begrünten Innenhof. Die Ausstattung der Wohnungen ist designorientiert und hochwertig.

Bis Ende 2014 werden die neuen Eigentümer in das Objekt in unmittelbarer Nähe des Englischen Gartens einziehen.

Bauträger ist die Münchner Firma Metropolian, die Planung liegt bei Schluchtmann Architekten. Das Produktdesign, das Marketing und der provisionsfreie Verkauf der Wohnungen erfolgen durch Bauwerk Capital.

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