Art-Invest Real Estate hat für seinen „Manage to Core"-Fonds den ARNULFBOGEN in München erworben. Das prominent gelegene Bürogebäude an der Ecke Arnulfstraße/Mittlerer Ring verfügt über ca. 25.000 qm Mietfläche und ist derzeit zu rund 80% vermietet. Die HVB Immobilien AG hat den Verkauf als Asset Manager für den Eigentümer umgesetzt.
Das siebengeschossige Gebäude, das zuvor als ‚Fleximum' vermarket wurde, wird über fünf Hauseingänge der Arnulfstraße 122/124/126 und Landshuter Allee 4/6 erschlossen. Der ARNULFBOGEN liegt in direkter Nähe zum Mittleren Ring, der S-Bahn Stammstrecke (Station Donnersbergerbrücke) sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Damit ist das Gebäude bestens an den öffentlichen Nahverkehr und den Individual-Verkehr angebunden. Zu den Hauptmietern zählen Pioneer Investments, die Deutsche Bahn, M-Net und die KKH Versicherung.
„Der ARNULFBOGEN ergänzt optimal unsere Manage to Core-Strategie, da die Immobilie eine hervorragende Lage mit langfristigen Entwicklungspotenzialen verbindet", so Dr. Ferdinand Spies, Partner und Niederlassungsleiter München der Art-Invest Real Estate.
Das Fremdkapital wird von der HypoVereinsbank bereitgestellt. Für Art-Invest waren GSK - Stockmann + Kollegen und ARGOS Projektmanagement beratend tätig.
Nach dem Take-Off in Riem und dem NOVE im Arnulfpark, ist der ARNULFBOGEN die dritte Investition der Art-Invest Real Estate in München.
Art-Invest Real Estate ist eine Immobilien-Investment- und Managementgesellschaft, die in Liegenschaften mit Wertschöpfungspotential in guten Lagen großer Städte investiert. Der Fokus liegt auf den deutschen Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln/Bonn, München sowie Stuttgart. Über die eigene Kapitalanlagegesellschaft wurden bereits fünf Sondervermögen für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt.