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Nachhaltige Revitalisierung eines Büro- und Geschäftshauses in München-Obergiesing mit LEED-Zertifizierung in Gold

Da sich das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1991 für eine Aufteilung an unterschiedliche Mieter als nicht flexibel genug und damit als unvermietbar erwies, stellte sich die Frage nach Abriss oder Erhalt. Die Entscheidung des Bauherrn, den Bau zu erhalten und anhand der Anforderungen an nachhaltiges Bauen wiederzubeleben, gab dem Sunyard eine neue, zukunftsweisende Identität.

Mit der Revitalisierung eines ehemaligen Verwaltungsbaus entsand ein neuer Anziehungspunkt inmitten eines gemischten, durch Wohnbebauung und dem Park des Ostfriedhofs geprägten Gebietes. Shops, ein Café, ein Kiosk und eine KiTa befinden sich im Erdgeschoss sowie Büroflächen in den fünf Geschossen darüber. Großzügige Durchgänge führen entlang der gläsernen Erdgeschosszone in einladende Innenhöfe sowie durch das gesamte Areal. Das Grün der Umgebung setzt sich in den neuen Innenhöfen fort und schafft einen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität. An der Ecke St.-Martin-Straße charakteristisch abgerundet, legt sich eine weiße Putzfassade mit bandartigen Fensterreihen elegant um den Bau. Das Gestaltungsprinzip entwickelte sich aus der bestehenden Tragstruktur des Gebäudes, greift deren Zwänge auf und nutzt sie vorteilhaft.

  • Auszeichnungen

    Immobilienpreis "Jung, schön und noch zu haben" 2011

  • Standort

    St.-Martin-Straße 60
    81541 München
    Kartenansicht

  • Bauherr

    DEKA Immobilien Investment GmbH

  • Fertigstellung

    2011

  • Nutzung/Gebäudetyp

    Büro- und Geschäftshaus

  • Baumaßnahme

    Sanierung | Revitalisierung

  • Bauweise

    Stahlbeton, Massivbau

  • Energiestandard

    KfW-Effizienzhaus 85

  • Kennzahlen

    BGF: ca. 21.800 m² Mietfläche
    BRI: 73.700 m³

  • Andere Fakten

    LEED-Gold Zertifizierung

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