Wohnen in der Straubinger Straße

Projektbeschreibung

Auf dem Grundstück des ehemaligen Werksgeländes der Firma Draht Ulrich in München Laim, an der Straubingerstraße, (Fl. Nr. 10975) wird eine Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern und einer Tiefgarage mit 113 PKW-Stellplätzen errichtet.

Die Kombination von hochwertig gestalteten, durchgängigen Freiräumen mit den unterschiedlich ausgeprägten Häusern und die große Vielfalt an Wohnungstypen lässt eine angenehm durchmischte und sehr kommunikative Atmosphäre erwarten. Neben den geschützten privaten Freibereichen (Garten, Dachterrasse, Balkon) gibt es differenzierte „Orte" in den zwei Höfen, die mit einer Vielzahl unterschiedlicher essbaren Pflanzen nicht nur räumliche, sondern auch sinnanregende Erlebnisse bieten. Die Anlage als Ganzes definiert sich als weitläufig gestaltete, grüne Insel im Stadtgefüge, die über die teilgewerblichen Maisonetteinheiten und die Gebäudestaffelung entlang der Straubinger Straße in einen einladenden Dialog mit der Umgebung tritt.

Das Wohnungsangebot reicht von Maisonettwohnungen mit Hobbyraum und teilgewerblicher Nutzung über Familienmaisonetten mit Tageslichtbad sowie Geschoss- und Gartenwohnungen unterschiedlichsten Zuschnitts bis hin zu Dachterrassen- und Penthousewohnungen. In den Häusern 1,2,3 stehen 71 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Haus 4 beinhaltet 34 Mietwohnungen, die im Bestand der SHB verbleiben. Die Tiefgarage verbindet alle 4 Häuser. Die TG-Zufahrt befindet sich nördlich von Haus 1. Die Häuser 1,2,3 umschließen einen Hofbereich der nach Süden hin durch eine Pergolazone mit dahinter liegenden Familiengärten gefasst wird. Die Häuser 3+4 flankieren den westlichen Freibereich, der sich über eine großzügige "Promenade" und wechselnde Streifen mit verschiedensten essbaren Stauden und Obstgehölzen definiert. Die Häuser 2, 3, 4 sind 5- geschossig und werden über einen offenen Durchgang nördlich von Haus 1 Fußläufig erschlossen. Haus 1 ist 6- geschossig und staffelt sich entlang der Straubinger Straße, wo auch die 2 Hauszugänge (Treppenhäuser) liegen. Die Obersten Geschosse aller Häuser sind als Staffelgeschosse mit großzügigen Dachterrassen ausgebildet.

Lage

Die Straubinger Straße ist eine wenig befahrene Seitenstraße im östlichen Teil von Laim. Inmitten eines Wohnviertels gelegen können von hier aus alle Besorgungen des täglichen Lebens zu Fuß erledigt werden. Mit der U4 und U5 kann man über den Hauptbahnhof quer durch die gesamte Stadt fahren.