München | Schrittweiser Umbau und denkmalgerechte Sanierung eines denkmalgeschützten Büro- und Geschäftshauses.
In zentraler Lage an Münchens „Prachtmeile“ Ludwigstraße gelegen, wurde das Ludwigspalais Anfang des 19. Jahrhunderts nach Plänen von Leo von Klenze erbaut und von Erwin Schleich in den 1960er Jahren weitgehend rekonstruiert.
Von 2010 bis 2014 hat der Bauherr Quantum den denkmalgeschützten Gebäudekomplex mit Pott Architekten und Ingenieure behutsam revitalisiert und zu einem modernen Bürohaus mit Einzelhandelsnutzung umgebaut. Der Komplex wurde dazu komplett entkernt, mit einem hochwertigen Ausbau versehen und die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht.
Zudem wurde in den großzügigen Innenhof des Esembles ein zweitgeschossiger Neubau, der sogenannte Ludwigshof, integriert.
Alt und Neu
Alte Gebäude haben einen besonderen Charme. Deren Anmut zu bewahren und sie trotzdem an die modernen Bedürfnisse anzupassen ist eine Herausforderung. Dazu braucht es neben viel Gespür für das Detail vor allem eines: Denkmalschutzwissen für partnerschaftlichen Umgang mit Denkmalschutzbehörden und Konstruktionsanforderungen vergangener Zeiten, einen einheitlichen Stil und einen realistischen Kostenrahmen.