Zeitgenössische Architektur in Bayern

Welfenhöfe - Wohnen am Tassilohof

Städtebau

Die im Wettbewerb vorgeschlagene Großform eines städtischen Blocks antwortet auf die Lage zwischen Bahn und Welfenstraße. Die Modulation des Blockrandes in Volumetrie und Höhe macht ihn zu einem Passstück in der Stadt und schafft für die Obere Au einen räumlichen Abschluss. Die ruhigen Innenhöfe sind dem Wohnen oder Arbeiten gewidmet.

Das die Fassade bestimmende Architekturthema, das die Verbindung zwischen den einzelnen Architekten und Bauabschnitten herstellt, ist das „Relief der Stadt". Gemeint ist die Auseinandersetzung mit der Putzfassade, mit ihrer Tiefenwirkung, ihrer Modellierung in der dritten Dimension, mit dem Relief, das unsere Wahrnehmung von Stadt prägt.

Tassilohof

Im Bereich des Tassilohofes antwortet eine kubistisch anmutende, waffelförmig modellierte Fassade auf den Kontext der Stadt. Eine Sockelzone, in der auch Nutzungen wie Kindergarten und Gastronomie untergebracht sind, belebt den Straßenraum. Im Bereich der Wohnnutzung schützt ein Hochparterre die Privatheit der späteren Bewohner.

Alle Wohnräume und Loggien orientieren sich zum Innenhof. Dabei antworten unterschiedliche Wohnungstypen auf die jeweilige Orientierung, bzw. Lage im Block. So finden sich über der integrierten Kindertagesstätte in erster Linie große Familienwohnungen als Maisonetten. An der Südseite, am sog. Sägezahn zur Bahn hin, werden die Loggien und Wohnräume im Hof herausgedreht, um eine Orientierung nach Westen zu ermöglichen. Im Osten zwischen Tassiloplatz und Hof vermittelnd orientieren sich die Wohnungen dort um einen Kern und haben je zwei Loggien, um auch der Lage am Platz gerecht zu werden.

  • Auszeichnungen

    Immobilienpreis "Jung, schön und noch zu haben" 2010

  • Standort

    Welfenstraße
    81541 München
    Kartenansicht (Google Maps)

  • Bauherr

    Bayerische Hausbau International GmbH

  • Fertigstellung

    2012

  • Baukosten

    1380 EUR / m2 (KG 300+400)

  • Baumaßnahme

    Neubau

  • Energiestandard

    KfW-Effizienzhaus 70

  • Energiekonzept

    EnEV 2009, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung

  • Kennzahlen

    Nutzfläche 13.458 m2 Wohnfläche, 918 m2 Kita
    Bruttorauminhalt 85425 m3

  • Andere Fakten

    Visualisierung durch die Agentur ACM